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Crédito Habitação

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Com o aumento da esperança média de vida, aquilo a que se chama tecnicamente na linguagem seguradora “Tábuas de Mortalidade” vêm indicando de forma precisa e coerente que efectivamente as pessoas hoje vivem durante mais tempo! Vivem mais tempo porque têm mais cuidado com a saúde, são mais previdentes em relação aos acidentes, e claro que também a medicina hoje está muito mais desenvolvida! Logo, se as pessoas vivem mais e com melhores condições, o…

Agora que a lei foi alterada e protege mais os clientes bancários, especialmente quem tem créditos, já é possível contratar um crédito habitação sem que seja obrigatório fazer o seguro de vida no banco! Mesmo as escrituras mais antigas onde o banco obrigava os clientes a contratar os seguros e outros produtos no banco para manterem o crédito, deixaram de ter efeito desde que a lei foi alterada em 2008 e reforçada em 2009 com…

Desde 2008 que o banco de portugal veio legislar no sentido de dar liberdade aos clientes bancários com crédito habitação de escolherem as seguradoras que entenderem para subscrever o seguro de vida exigido pelo banco! Desde há muito que existem companhias como a MetLife, April, Real Vida Seguros, por exemplo têm taxas de seguro de vida associado ao crédito habitação muito inferiores às companhias dos bancos. Em alguns casos mais de 60%! Ultimamente outras companhias têm…

Sim, se o banco autorizar e ficar contratualizado quando é efectuada a escritura de hipoteca do imóvel, pode ficar só 50% do capital financiado protegido pelo seguro de vida! Embora seja raro acontecer, e na maior parte das vezes acontece por iniciativa do banco com o objectivo de tornar a sua proposta mais competitiva, não levando em linha de conta os interesses de todos os intervenientes. Os seguros em geral, servem para proteger os segurados…

Muitas pessoas que têm crédito habitação e que são obrigadas pelo banco a ter seguro de vida, procuram alternativas mais económicas no que ao seguro de vida diz respeito! O que se passa é que existe uma grande diferença de preços entre as várias companhias do mercado em que a poupança muitas vezes é superior a 50%! A titulo de exemplo, na agência da Decisões e Soluções Odivelas, a maior poupança alcançada por um cliente…

Banco de Portugal força BPI a aplicar Euribor negativa O Banco de Portugal já tinha solicitado no verão passado, ao BPI, alteração da seguinte clausula no seu preçário : “Caso a componente variável da taxa de juro (o indexante) seja inferior a zero, considera-se, para determinação da taxa nominal aplicável, que o valor daquele indexante corresponde a zero”. O banco deixou, entretanto, de conceder crédito com a taxa a três meses, primeira taxa Euribor negativa. O…

A definição de ITP é Invalidez Total e Permanente, que significa sinteticamente em linguagem seguradora que as apólices de seguros de vida que tenham esta cobertura, são accionadas quando a pessoa segura tem uma invalidez superior a 60% ou 66%, normalmente, que a impeça de exercer uma actividade remunerada, logo se está reformado(a) não pode ter esta cobertura! O que acontece muitas vezes é que os detentores deste tipo de seguro de vida e normalmente…

Em Setembro de 2009 entrou em vigor o Decreto-Lei nº 222/2009, de 11 de Setembro, que vem reforçar o já em estabelecido Decreto-Lei nº 171/2008, de 26 de Agosto, que têm como objectivo defender os interesses dos clientes bancários com crédito hipotecário, em que a grande maioria é para habitação! Até então os banco podiam exigir que os clientes contratassem os seguros de vida e multirriscos na companhia de seu interesse, na esmagadora maioria das vezes com…

Sim, é possível transferir o Seguro de Vida e Melhorar Condições! Existem várias formas de fazer o seguro de vida do crédito habitação, começa logo pelo que o banco exige para conceder o crédito! Quando se fala em exigir, pode parecer que o banco é que manda em tudo, e não é nada assim! O que o banco pode dizer é que para conceder o crédito habitação, pretende ver a sua posição salvaguardada em caso…

Para fazer uma simulação do seu seguro de vida associado ao crédito habitação, seja no caso de transferência ou para fazer um novo, precisa de ter consigo a seguinte informação: Data de Nascimento da pessoa a segurar e caso exista outra pessoa, das duas; Valor total do financiamento, o que falta pagar no caso de ser uma transferência (pode consultar no extracto bancário) ou do valor que vai financiar se for um crédito novo; Quantos…