Se está a pensar em comprar ou trocar de casa com recurso a crédito habitação, o que deve fazer primeiro é procurar saber até que valor pode pedir emprestado para investir na sua nova casa. Desde julho de 2018, data em que o Banco de Portugal emitiu um conjunto de recomendações, ao nível das taxas …
As siglas FINE querem dizer – “Ficha de Informação Normalizada Europeia”, e tem como objetivo facilitar a interpretação das condições apresentadas pelos bancos no caso do crédito habitação ou outros créditos hipotecários. Ou seja, todos os bancos apresentam as condições que oferecem aos clientes, para um crédito hipotecário, da mesma forma. Tendo sempre o mesmo …
O que é e para que serve a FINE no crédito habitação? Ler mais »
A taxa de esforço representa em termos percentuais o valor da prestação com créditos face aos rendimentos auferidos pelos titulares de um crédito. Por exemplo se vai comprar uma casa e recorre a financiamento bancário, o banco vai pedir-lhe várias informações sobre os seus rendimentos, nomeadamente cópias: Do últimos IRS entregue e respetiva nota de …
O que é e como se calcula a taxa de esforço no crédito habitação? Ler mais »
Por norma quando se desloca ao banco ou faz uma simulação na internet para um crédito habitação, o que lhe propõe é o prazo máximo possível! E isso é bom? Pode ser, mas também pode não ser! É bom porque alivia o orçamento mensal, diminui o valor que amortiza mensalmente, logo o valor da prestação …
Reduzir o prazo do Crédito Habitação para Poupar! Ler mais »
Depois de superada a crise do sub prime e com o crédito a crescer novamente no nosso País, o Banco de Portugal sentiu a necessidade de criar algumas regras na atribuição de crédito, nomeadamente no crédito habitação. O objetivo é evitar uma nova situação de descontrolo nas contas dos bancos e dos clientes, em que …
O crédito habitação é um dos produtos que mais interesse tem para os bancos, não só por haver em grande quantidade, logo com montantes totais e rentabilidades elevados,mas também por norma, ligar o cliente ao banco por um longo período de tempo. E para além da rentabilidade direta com o crédito habitação, os bancos acabam …
O spread é a parte da taxa de juro que reflete a percentagem de lucro do banco num processo de crédito habitação. Por norma existe um spread base , que resulta da estratégia comercial e análise de risco do banco, que normalmente é bonificado pela ligação do cliente ao banco. No que diz respeito ao …
Spread versus Seguro de Vida no Crédito Habitação Ler mais »
Contratar um crédito habitação pode ser um processo, lento, burocrático e extremamente dispendioso! Recorrer aos serviços de um intermediário, que trabalhe com vários bancos, com uma equipa experiente e especializada, pode tornar este processo mais rápido, simples e com custos bem mais reduzidos, do que se optar por ir diretamente ao seu banco ou a …
5 motivos para fazer o Crédito Habitação com intermediário de crédito Ler mais »
A maior parte das casas que são compradas em Portugal, são-no com recurso a crédito habitação, em alguns casos por necessidade, mas também os há, em que as pessoas o fazem porque o dinheiro emprestado para um crédito habitação, é o mais barato que podemos ter. Ainda há quem pense que os bancos são todos …
Posso transferir um Crédito Habitação com menos de 2 anos? Ler mais »
No passado dia 28 de agosto de 2020 foi publicada a Lei n.º 57/2020, que protege os clientes bancários que têm ou vão contratar um crédito habitação, hipotecário ou ao consumo, proibindo que os bancos cobrem algumas comissões, que vinham a cobrar, no âmbito destes créditos. Esta lei vem instituir o princípio geral de que as …
Novas regras no crédito à habitação e aos consumidores Ler mais »