Quando compramos uma casa por vezes estamos preocupados em discutir um desconto de 5 ou 10% no valor da casa, que pode significar 5, 10 ou 20.000€, mas quando fazemos o crédito habitação achamos que os bancos são todos iguais e que os valores não diferem muito. Engana-se se pensa assim, porque um crédito habitação tem muitos itens que podem significar alguns milhares de euros ao longo dos anos que temos os financiamentos associados ao…
Um seguro de vida associado ao crédito habitação, é muito mais importante do que possa parecer à primeira vista, ou que só se tem porque o banco o obriga! Ainda à quem confunda um seguro de vida com um seguro de saúde, e um não tem nada a ver com o outro, o seguro de saúde serve, conforme o nome indica, para tratar da nossa saúde sem surpresas, o seguro de vida serve para salvaguardar…
Como conseguir um crédito habitação nas melhores condições. Muitas vezes os clientes bancários contratam um crédito habitação sem levarem em linha de conta as condições do mesmo, porque o interesse é conseguir ter a sua nova casa o mais rápido possível ou porque acham que os bancos são todos iguais! O que nós constatamos é que os bancos não são todos iguais, e que se os clientes não têm o cuidado de procurar o melhor…
O que é a Euribor? Por norma quando pensamos em Euribor, pensamos em créditos habitação, mas, esta também é aplicada noutros tipos de crédito, como crédito automóvel, crédito hipotecário, leasing entre outros, apareceu com o Euro, a moeda única, no dia 1 de Janeiro de 1999. Euribor, é uma abreviação para Euro Interbank Offered Rate, que traduzido para Português é “taxa de oferta interbancária em Euros”. Na prática resulta da média das taxas praticadas nos empréstimos realizados entre…
Qual a diferença entre as moratórias dos bancos e a do estado? O actual estado de pandemia originado pela acção da estripe do coronavírus, covid-19 no nosso País, vai causar estragos nas finanças de muitos portugueses. Para atenuar esses estragos o estado e alguns bancos em particular têm vindo a aplicar algumas medidas de apoio aos cidadãos com financiamentos em vigor, nomeadamente nos créditos habitação, outros créditos hipotecários e créditos pessoais. Assim, os cidadãos em…
Tem dúvidas entre fazer/pedir uma simulação ou aprovação para o seu crédito habitação, se a intenção é contratar, deve optar sempre por uma aprovação, mesmo que numa fase inicial só seja possível fazer uma pré aprovação! Quando se fala de crédito habitação todas as simulações que se possam fazer, sejam elas pela Internet, Telefone ou Pessoalmente, não passam de simulações e estão sempre pendentes de análise de risco de incumprimento por parte do cliente, que…
Só deve considerar transferir o crédito habitação para outro banco se conseguir melhorar as condições globais do seu crédito. E na verdade é que mesmo considerando a hipótese de negociar as condições que tem no seu banco actual, por norma é mais fácil procurar melhores condições noutro banco, por que a verdade é que os bancos sabem que nós Portugueses somos muito comodista e que na maior parte das vezes não agimos na direcção da…
Sim! Pode transferir o crédito habitação para outro banco sem ter que pagar impostos referentes à compra da casa e contratação do crédito, nomeadamente IMT (imposto municipal sobre transacções) e imposto de selo sobre a aquisição e hipoteca. As leis 51/2007, 171/2008 e 222/2009 têm como objectivo proteger os clientes que têm crédito habitação, no sentido de poderem procurar a melhor solução para os seus créditos habitação em qualquer momento do contrato. Na lei 171/2008, artigo…
Decreto-Lei nº 51/2007, de 7 de Março – Crédito Habitação A consagração legislativa de boas práticas bancárias, bem como a uniformização de procedimentos por todas as instituições de crédito, constitui um desiderato considerado essencial para o Governo, não só na perspectiva de assegurar uma maior transparência nas relações contratuais entre aquelas instituições e os seus clientes, mas também como incentivo a uma concorrência mais salutar do sector bancário. O crédito à habitação é actualmente uma…
O crédito habitação continua a ser o produto estrela, o mais apetecível para os bancos que continuam a fazer muita publicidade sobre os produtos e spreads, mas muitos clientes perguntam: qual o melhor banco no crédito habitação? Pois! Embora seja uma boa pergunta, até haverá um banco que consegue ser o melhor para uma fatia expressiva de clientes, mas nunca haverá um banco que seja o melhor para todos os clientes. Há sim o melhor…
